건물주의 모든 꿈을 이루는 곳
내 건물의 모든 것,한 곳에서 관리해요
월세와 임대차 계약, 누수·방수 공사 기록부터 시세와 신축 수익까지.
흩어져 있던 건물 정보를 한곳에 모아 두세요.
왜 이루네오인가요
기억에 의존하던 관리,
이제 기록으로 남기세요
몇 년 전 옥상 방수공사는 누가 했을까요? 어떤 자재를 썼을까요?
임차인과 약속한 조건은 어디에 남아 있을까요?
휴대폰 사진첩과 문자, 서류철에 흩어져 있던 내용을 건물별로 모아 둬요.
관리하는 사람이 바뀌어도 기록은 그대로 남아요.
서비스 안내
건물주에게 필요한 일,
한눈에 찾으세요
처음 오신 분도 설명서 없이 바로 쓰실 수 있어요.
필요한 항목을 누르면 해당 화면으로 넘어가요.
내 건물 관리
임대 계약과 월세, 수리·공사 이력, 메모와 인수인계까지 건물별로 기록해요.
서버 저장02건물 시세·자산 분석
공식 서류 확인 기록과 주변 거래 사례를 모아 내 건물의 지금을 정리해요.
서버 저장03신축·재건축 수익률
공사비와 예상 임대료만 넣으면 총사업비와 수익률이 바로 나와요.
바로 사용04부동산 전문업체 찾기
유지·보수부터 법률·세무 자문까지, 믿을 수 있는 전문가는 한곳에서 내 정보는 안전하게.
일부 준비 중05도시계획·용도지역
내 땅의 규제와 개발 가능성을 공식 자료로 살펴보고 의견서 초안을 만들어요.
바로 사용06부동산 기초 공부
등기, 건축물대장, 임대차와 세금까지 건물주에게 필요한 내용을 쉬운 말로 풀었어요.
바로 사용건물 관리
건물의 이력을
차곡차곡 남기는 일
언제 어디에 문제가 생겼고, 어떤 자재로 누가 고쳤는지.
업체 연락처와 공사비, 임차인과 한 약속까지 한 번만 적어 두면 언제든 다시 찾을 수 있어요.
- 임대차·월세호실별 보증금·월세·만기일, 미수금
- 수리·공사 기록위치·원인·자재·제조사·업체·비용·보증기간·사진
- 간편 메모장자동 저장, 상단 고정, 검색, 공사 기록으로 옮기기
- 인수인계 보고서다음 관리자가 한 장으로 이해하도록 정리
평소에는 메모하듯 간단하게
필요할 때는 깊이 있게
내 건물 시세·서류
내 건물의 지금을 보고,
다음을 준비해요
숫자만 보여 드리지 않아요.
어떤 자료를 왜 봐야 하는지, 언제 확인했는지까지 함께 남겨요.
공식 서류 확인
건축물대장, 건물·토지 등기, 토지이음을 공식 사이트에서 확인하고, 확인한 날짜와 공동소유 지분을 적어 둬요.
주변 거래 비교
같은 동네 상업·업무용 건물 실거래를 국토교통부 자료에서 자동으로 보여 드리고, 고른 사례로 면적당 가격을 비교해요. 실제 거래와 추정치는 늘 따로 표시해요.
개발 검토
용도지역과 용적률로 지을 수 있는 규모를 잡고, 신축·재건축 비용과 수익을 여러 경우로 따져 봐요.
처음 이용 안내
처음이어도
어렵지 않아요
가입하고 건물 이름 하나만 등록하면 바로 시작돼요.
나머지는 필요할 때 하나씩 채우시면 돼요.
- 1
가입하고 건물 등록
구글 계정이나 이메일로 가입해요. 건물 이름과 주소만 적어도 충분해요.
- 2
중요한 내용 남기기
임대 계약, 공사 내용과 사진, 업체 연락처, 메모와 서류 확인 내용을 정리해 둬요.
- 3
언제든 다시 확인
지난 기록을 찾아보고, 가족이나 새 관리자를 초대해 함께 관리하세요.
개인정보 보호
소중한 건물 정보,
공개하지 않는 것이 기본
소유권, 계약 내용, 수리 이력은 아무에게나 보여 줄 정보가 아니에요.
이루네오는 꼭 필요한 정보만 받고, 업체에 무엇을 알릴지는 건물주가 직접 정해요.
- 건물별 접근 권한적용
본인과 초대한 관리자만 볼 수 있고, 볼 때마다 서버가 권한을 확인해요.
- 역할 구분적용
소유자·관리자·열람자로 나뉘며, 열람자는 내용을 고칠 수 없어요.
- 변경 이력 기록적용
누가 언제 무엇을 바꿨는지 자동으로 남고, 아무도 지울 수 없어요.
- 업체에는 동의한 정보만적용
견적은 이름·주소 없이 전달되고, 연락처는 건물주가 허락한 요청에서만 보여요.
- 2단계 인증적용
원하면 로그인할 때 휴대폰 인증 앱의 6자리 숫자를 한 번 더 확인해요.
어떤 분이 쓰는 서비스인가요?
건물을 직접 관리하는 건물주, 부모님 건물을 대신 챙기는 가족, 임대사업자처럼 건물 기록을 오래 남겨야 하는 분들을 위한 서비스예요.
컴퓨터를 잘 몰라도 쓸 수 있나요?
네.
처음에는 건물 이름 하나만 등록하시면 돼요.
글씨와 버튼을 크게 만들었고, 저장할 때마다 저장됐다고 알려 드려요.
내 건물 정보를 다른 사람이 볼 수 있나요?
아니요.
본인과 본인이 초대한 관리자만 볼 수 있어요.
서버가 로그인한 사람을 확인한 뒤에만 자료를 보여 주고, 업체에는 동의한 내용만 전달돼요.
등기부등본이나 시세가 자동으로 나오나요?
등기부등본은 법원 시스템이라 자동으로 불러오지 않아요.
인터넷등기소로 바로 연결해 드리고, 확인한 내용만 기록해 두는 방식이에요.
건축물대장은 주소만 넣으면 국토교통부 자료에서 불러와 채워 드려요.
같은 동네 상업·업무용 건물 실거래도 시세 탭에 자동으로 나와요.
요금은 얼마인가요?
가입하면 30일 동안 카드 등록 없이 모든 기능이 무료예요.
이후 개인 건물주 월 9,900원, 여러 건물 월 29,000원이며, 1년 한 번에 결제하면 2개월이 무료예요.
해지는 버튼 하나로 할 수 있어요.